22 Rue Emmanuel-Philibert, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Emmanuel-Philibert, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 926 €/m², inférieur de 2.4 % à celui du n°20 et de 26.16 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 22 Rue Emmanuel-Philibert, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Port à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 0 local - 214 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ensemble concerté constitué au fond du port Lympia à 196 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Puces De Nice à 111 mètres
- - Nice Riquier à 1017 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 403 mètres
- - Collège Ségurane à 257 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1253 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la relation client à 272 mètres
- - Ecole maternelle Jousé Garibaldi - Port à 35 mètres
- - Ecole élémentaire Jousé Garibaldi - Port à 52 mètres
Ventes au 22 Rue Emmanuel-Philibert
Les 5 ventes au 22 Rue Emmanuel-Philibert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Emmanuel-Philibert dans son marché local
Prix du 22 Rue Emmanuel-Philibert par rapport à la voie
Sur Rue Emmanuel-Philibert, le prix moyen des appartements s'établit à 6 612 €/m². Avec un prix moyen de 5 926 €/m², le 22 Rue Emmanuel-Philibert se situe 10.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Emmanuel-Philibert par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Emmanuel-Philibert se situe 15.54 % au-dessus de la moyenne de Nice et 14.84 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 22 Rue Emmanuel-Philibert
Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Emmanuel-Philibert apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 Rue Emmanuel-Philibert
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Tetra Finance
Nice 06000
2 annonces en vente chez Flatway
Immo Terrasse
Nice 06000
17 annonces en vente chez Flatway
Manuval Immo
Nice 06000
7 annonces en vente chez Flatway
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