22 bis Rue Emmanuel-Philibert, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue Emmanuel-Philibert, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 079 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°23 mais supérieur de 2.58 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 1 local.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 22 bis Rue Emmanuel-Philibert, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Port à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 17 logements - 1 local - 588 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000KO, - Parcelle n°0227 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ensemble concerté constitué au fond du port Lympia à 203 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Puces De Nice à 89 mètres
- - Nice Riquier à 1039 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 403 mètres
- - Collège Ségurane à 274 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1278 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la relation client à 288 mètres
- - Ecole maternelle Jousé Garibaldi - Port à 18 mètres
- - Ecole élémentaire Jousé Garibaldi - Port à 47 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue Emmanuel-Philibert
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue Emmanuel-Philibert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue Emmanuel-Philibert dans son marché local
Prix du 22 bis Rue Emmanuel-Philibert par rapport à la voie
Sur Rue Emmanuel-Philibert, le prix moyen des appartements s'établit à 6 612 €/m². Avec un prix moyen de 6 079 €/m², le 22 bis Rue Emmanuel-Philibert se situe 8.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue Emmanuel-Philibert par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue Emmanuel-Philibert se situe 18.52 % au-dessus de la moyenne de Nice et 17.81 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 22 bis Rue Emmanuel-Philibert
Les biens actuellement en vente autour du 22 bis Rue Emmanuel-Philibert apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 bis Rue Emmanuel-Philibert
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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