27 Rue Emmanuel-Philibert, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Emmanuel-Philibert, affiche un prix moyen de 7 711 €/m², supérieur de 11.22 % à celui du n°22 bis et du 5.76 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Emmanuel-Philibert, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Port à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 1 local - 9 parkings - 574 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000KM, - Parcelle n°0077 - Feuille 000KMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puces De Nice à 51 mètres
- - Nice Riquier à 1064 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 393 mètres
- - Collège Ségurane à 309 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la relation client à 302 mètres
- - Ecole maternelle Jousé Garibaldi - Port à 32 mètres
- - Ecole élémentaire Jousé Garibaldi - Port à 52 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue Emmanuel-Philibert
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue Emmanuel-Philibert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Emmanuel-Philibert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Emmanuel-Philibert, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Emmanuel-Philibert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Emmanuel-Philibert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Emmanuel-Philibert dans son marché local
Prix du 27 Rue Emmanuel-Philibert par rapport à la voie
Sur Rue Emmanuel-Philibert, le prix moyen des appartements s'établit à 6 737 €/m². Avec un prix moyen de 7 711 €/m², le 27 Rue Emmanuel-Philibert se situe 14.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Emmanuel-Philibert par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Emmanuel-Philibert se situe 47.69 % au-dessus de la moyenne de Nice et 106.4 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Emmanuel-Philibert à Nice
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Emmanuel-Philibert est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
