10 Rue Fodéré, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 128 €

de 4 593 € à 6 332 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 10 Rue Fodéré, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 128 €/m², inférieur de 0.98 % à celui du n°17 et de 0.85 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 4 locaux.

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À propos du 10 Rue Fodéré, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Bonaparte à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 17 logements - 4 locaux - 526 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0144 - Feuille 000KO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ensemble concerté constitué au fond du port Lympia à 46 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Port Lympia / Arson à 32 mètres
- Nice Riquier à 796 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 218 mètres
- Collège Port Lympia à 229 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1084 mètres
- Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la relation client à 23 mètres
- Ecole maternelle Merle à 266 mètres
- Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 31 mètres

Ventes au 10 Rue Fodéré

Les 4 ventes au 10 Rue Fodéré constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

22 juillet 2021

185 000 €(4 665 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•39.66 m²

10 Rue Fodéré, 06200 Nice

2 décembre 2021

200 000 €(4 413 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•45.32 m²

10 Rue Fodéré, 06200 Nice

25 avril 2023

272 110 €(4 947 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•55 m²

10 Rue Fodéré, 06200 Nice

30 novembre 2023

82 500 €(3 300 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•25 m²

10 Rue Fodéré, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

17 Rue Fodéré(5 179€)

15 Rue Fodéré(5 172€)

12 Rue Fodéré(6 196€)

8 Rue Fodéré(5 929€)

11 Rue Fodéré(5 482€)

19 Rue Fodéré(5 665€)

2 Rue Rusca(5 293€)

3 Place de l'Ile de Beauté(5 621€)

Prix du 10 Rue Fodéré dans son marché local

Prix du 10 Rue Fodéré par rapport à la voie

Sur Rue Fodéré, le prix moyen des appartements s'établit à 6 225 €/m². Avec un prix moyen de 5 128 €/m², le 10 Rue Fodéré se situe 17.62 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 10 Rue Fodéré par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Fodéré se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de Nice et 0.62 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Carnot, 06200 Nice(6,879 €)

Boulevard Lech Walesa, 06200 Nice(5,346 €)

Impasse Victor Lavagna, 06200 Nice(6,799 €)

Passage André Macari, 06200 Nice(5,679 €)

Quelques biens en vente à proximité du 10 Rue Fodéré

Les biens actuellement en vente autour du 10 Rue Fodéré apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.