5 Rue Fodéré, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 147 €

de 5 892 € à 7 807 €

Indice de confiance

5/5

Le 5 Rue Fodéré, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 7 147 €/m², supérieur de 6.01 % à celui du n°4 mais inférieur de 20.16 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.

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À propos du 5 Rue Fodéré, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Bonaparte à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 238 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0191 - Feuille 000KO

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ensemble concerté constitué au fond du port Lympia à 69 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Port Lympia à 66 mètres
- Nice Riquier à 829 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 326 mètres
- Collège privé Saint Joseph à 292 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1081 mètres
- Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la relation client à 109 mètres
- Ecole maternelle Jousé Garibaldi - Port à 205 mètres
- Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 139 mètres

Ventes au 5 Rue Fodéré

Les 5 ventes au 5 Rue Fodéré constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

13 juillet 2022

260 392 €(6 765 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•38.49 m²

5 Rue Fodéré, 06200 Nice

1 juin 2022

235 000 €(7 121 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•33 m²

5 Rue Fodéré, 06200 Nice

19 avril 2022

241 215 €(7 095 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•34 m²

5 Rue Fodéré, 06200 Nice

12 novembre 2020

200 000 €(5 000 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•40 m²

5 Rue Fodéré, 06200 Nice

25 mai 2020

257 000 €(3 155 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•81.45 m²

5 Rue Fodéré, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 5 Rue Fodéré dans son marché local

Prix du 5 Rue Fodéré par rapport à la voie

Sur Rue Fodéré, le prix moyen des appartements s'établit à 6 220 €/m². Avec un prix moyen de 7 147 €/m², le 5 Rue Fodéré se situe 14.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 5 Rue Fodéré par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Fodéré se situe 38.86 % au-dessus de la moyenne de Nice et 38.16 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Maeyer, 06200 Nice(5,089 €)

Impasse Victor Lavagna, 06200 Nice(6,791 €)

Rue Arson, 06200 Nice(4,951 €)

Rue Lascaris, 06200 Nice(5,585 €)

Biens en vente à proximité du 5 Rue Fodéré

Les biens actuellement en vente autour du 5 Rue Fodéré apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.