16 Rue Foncet, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Foncet, affiche un prix moyen de 6 737 €/m², inférieur de 3.13 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Foncet, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Promenade du Paillon à dominante résidentielle.
7 niveaux - 19 logements - 334 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000LCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Durandy à 62 mètres
- - Nice à 968 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 389 mètres
- - Collège privé Sasserno à 212 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1452 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Ecole A à 119 mètres
- - Ecole maternelle Dubouchage à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Rothschild 2 à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Foncet
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Foncet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Foncet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Foncet, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Foncet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Foncet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Foncet dans son marché local
Prix du 16 Rue Foncet par rapport à la voie
Sur Rue Foncet, le prix moyen des appartements s'établit à 7 094 €/m². Avec un prix moyen de 6 737 €/m², le 16 Rue Foncet se situe 5.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Foncet par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Foncet se situe 28.84 % au-dessus de la moyenne de Nice et 80.09 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Foncet à Nice
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Foncet est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
