2 Rue Foncet, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 953 €

de 6 337 € à 8 870 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 2 Rue Foncet, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 953 €/m², supérieur de 5.94 % à celui du n°1 mais inférieur de 20.11 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.

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À propos du 2 Rue Foncet, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Promenade du Paillon à dominante résidentielle.
6 niveaux - 21 logements - 542 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0181 - Feuille 000LC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Lycée Masséna à 100 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Wilson à 90 mètres
- Nice à 1131 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 540 mètres
- Collège privé Sasserno à 381 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1420 mètres
- Lycée général Masséna à 125 mètres
- Ecole maternelle Dubouchage à 384 mètres
- Ecole élémentaire privée Cours Michelet à 160 mètres

Ventes au 2 Rue Foncet

Les 3 ventes au 2 Rue Foncet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

13 avril 2022

183 000 €(5 789 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•31.61 m²

2 Rue Foncet, 06200 Nice

16 février 2023

220 000 €(7 097 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•31 m²

2 Rue Foncet, 06200 Nice

24 avril 2025

230 000 €(6 389 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•36 m²

2 Rue Foncet, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue Foncet(6 563€)

4 Rue Foncet(8 703€)

34 Rue Gioffrédo(6 301€)

32 Rue Gioffrédo(7 820€)

36 Rue Gioffrédo(6 409€)

30 Rue Gioffrédo(6 627€)

15 Rue de l'Hôtel des Postes(6 938€)

38 Rue Gioffrédo(6 374€)

Prix du 2 Rue Foncet dans son marché local

Prix du 2 Rue Foncet par rapport à la voie

Sur Rue Foncet, le prix moyen des appartements s'établit à 6 895 €/m². Avec un prix moyen de 6 953 €/m², le 2 Rue Foncet se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Foncet par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Foncet se situe 35.56 % au-dessus de la moyenne de Nice et 34.75 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Sandro Pertini, 06200 Nice(6,267 €)

Boulevard Dubouchage, 06200 Nice(7,011 €)

Rue Alfred Mortier, 06200 Nice(5,993 €)

Rue Désiré Niel, 06200 Nice(6,143 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Foncet

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Foncet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.