20 Rue François Aune, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 623 €

de 3 823 € à 6 211 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

8 623 €

de 6 311 € à 10 763 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 20 Rue François Aune, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 623 €/m², supérieur de 11.21 % à celui du n°22 mais inférieur de 24.56 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire.

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À propos du 20 Rue François Aune, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Châteauneuf.
2 niveaux - 297 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0032 - Feuille 000KX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble La Rotonde à 268 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Estienne D'orves à 136 mètres
- Nice à 686 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 1071 mètres
- Collège Parc Impérial à 635 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 915 mètres
- Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 541 mètres
- Ecole maternelle Saint-Philippe à 557 mètres
- Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice à 509 mètres

Absence de ventes récentes au 20 Rue François Aune

Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue François Aune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

22 Rue François Aune(4 157€)

21 Rue François Aune(6 128€)

18 Rue François Aune(4 230€)

19 Rue François Aune(5 295€)

5 Rue de Chateauneuf(4 070€)

11 Rue de Chateauneuf(4 363€)

3 Rue de Chateauneuf(3 648€)

12 Rue de Chateauneuf(3 832€)

Prix du 20 Rue François Aune dans son marché local

Prix du 20 Rue François Aune par rapport à la voie

Sur Rue François Aune, le prix moyen des appartements s'établit à 5 282 €/m². Avec un prix moyen de 4 623 €/m², le 20 Rue François Aune se situe 12.48 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 20 Rue François Aune par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue François Aune se situe 9.87 % en dessous de la moyenne de Nice et 10.41 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Comba, 06200 Nice(5,390 €)

Avenue Depoilly, 06200 Nice(6,526 €)

Boulevard Gambetta, 06200 Nice(4,711 €)

Chemin de Saint-Philippe, 06200 Nice(5,683 €)

Quelques biens en vente à proximité du 20 Rue François Aune

Les biens actuellement en vente autour du 20 Rue François Aune apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.