22 Rue François Aune, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 157 €

de 3 804 € à 5 287 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 22 Rue François Aune, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 157 €/m², inférieur de 10.08 % à celui du n°20 et de 32.16 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.

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À propos du 22 Rue François Aune, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Châteauneuf à dominante résidentielle.
8 niveaux - 47 logements - 684 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0031 - Feuille 000KX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble La Rotonde à 274 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Estienne D'orves à 131 mètres
- Nice à 682 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1072 mètres
- Collège Parc Impérial à 627 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 920 mètres
- Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 541 mètres
- Ecole maternelle Saint-Philippe à 555 mètres
- Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice à 517 mètres

Ventes au 22 Rue François Aune

Les 2 ventes au 22 Rue François Aune donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

27 janvier 2020

257 000 €(3 641 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•70.58 m²

22 Rue François Aune, 06200 Nice

18 septembre 2023

193 000 €(3 965 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•48.67 m²

22 Rue François Aune, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

20 Rue François Aune(4 623€)

21 Rue François Aune(6 128€)

18 Rue François Aune(4 230€)

19 Rue François Aune(5 295€)

5 Rue de Chateauneuf(4 070€)

11 Rue de Chateauneuf(4 363€)

12 Rue de Chateauneuf(3 832€)

3 Rue de Chateauneuf(3 648€)

Prix du 22 Rue François Aune dans son marché local

Prix du 22 Rue François Aune par rapport à la voie

Sur Rue François Aune, le prix moyen des appartements s'établit à 5 282 €/m². Avec un prix moyen de 4 157 €/m², le 22 Rue François Aune se situe 21.3 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue François Aune par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue François Aune se situe 18.95 % en dessous de la moyenne de Nice et 19.44 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Comba, 06200 Nice(5,390 €)

Avenue Depoilly, 06200 Nice(6,526 €)

Boulevard Gambetta, 06200 Nice(4,711 €)

Chemin de Saint-Philippe, 06200 Nice(5,683 €)

Quelques biens en vente à proximité du 22 Rue François Aune

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue François Aune apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.