22 Rue François Aune, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue François Aune, affiche un prix moyen de 4 624 €/m², inférieur de 25.06 % à celui du n°21 et de 20.82 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
À propos du 22 Rue François Aune, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Châteauneuf à dominante résidentielle.
8 niveaux - 47 logements - 684 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Estienne D'orves à 131 mètres
- - Nice à 682 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1072 mètres
- - Collège Parc Impérial à 627 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 920 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 541 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Philippe à 555 mètres
- - Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice à 517 mètres
Ventes au 22 Rue François Aune
Les 2 ventes au 22 Rue François Aune donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue François Aune dans son marché local
Prix du 22 Rue François Aune par rapport à la voie
Sur Rue François Aune, le prix moyen des appartements s'établit à 5 748 €/m². Avec un prix moyen de 4 624 €/m², le 22 Rue François Aune se situe 19.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue François Aune par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue François Aune se situe 11.92 % en dessous de la moyenne de Nice et 23.54 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
