21 Rue François Aune, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 21 Rue François Aune, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Châteauneuf à dominante résidentielle.
7 niveaux - 30 logements - 150 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Monument proche :
- Immeuble La Rotonde à 273 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Estienne D'orves à 128 mètres
- - Nice à 691 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1079 mètres
- - Collège Parc Impérial à 630 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 910 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 533 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Philippe à 548 mètres
- - Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice à 513 mètres
Ventes au 21 Rue François Aune
Les 9 ventes au 21 Rue François Aune constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue François Aune dans son marché local
Prix du 21 Rue François Aune par rapport à la voie
Sur Rue François Aune, le prix moyen des appartements s'établit à 5 282 €/m². Avec un prix moyen de 6 128 €/m², le 21 Rue François Aune se situe 16.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue François Aune par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue François Aune se situe 19.48 % au-dessus de la moyenne de Nice et 18.76 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 21 Rue François Aune
Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue François Aune apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 21 Rue François Aune
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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