2 Rue François Guisol, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue François Guisol, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 853 €/m², supérieur de 15.4 % à celui du n°1 et de 0.93 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Rue François Guisol, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Cassini à dominante résidentielle.
6 niveaux - 25 logements - 430 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ensemble concerté constitué au fond du port Lympia à 266 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Place Arson à 78 mètres
- - Nice Riquier à 673 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 490 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 118 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 880 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 135 mètres
- - Ecole maternelle Merle à 192 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 153 mètres
Ventes au 2 Rue François Guisol
Les 9 ventes au 2 Rue François Guisol constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue François Guisol dans son marché local
Prix du 2 Rue François Guisol par rapport à la voie
Sur Rue François Guisol, le prix moyen des appartements s'établit à 5 868 €/m². Avec un prix moyen de 5 853 €/m², le 2 Rue François Guisol se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue François Guisol par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue François Guisol se situe 14.12 % au-dessus de la moyenne de Nice et 13.43 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue François Guisol
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue François Guisol apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue François Guisol
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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Manuval Immo
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