3 Rue François Guisol, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue François Guisol, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 799 €/m², supérieur de 14.33 % à celui du n°1 et de 25.74 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 3 Rue François Guisol, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Barla à dominante résidentielle.
7 niveaux - 18 logements - 254 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ensemble concerté constitué au fond du port Lympia à 235 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Place Arson à 95 mètres
- - Nice Riquier à 682 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 468 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 136 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 897 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 153 mètres
- - Ecole maternelle Merle à 186 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 171 mètres
Ventes au 3 Rue François Guisol
Les 8 ventes au 3 Rue François Guisol constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue François Guisol dans son marché local
Prix du 3 Rue François Guisol par rapport à la voie
Sur Rue François Guisol, le prix moyen des appartements s'établit à 5 868 €/m². Avec un prix moyen de 5 799 €/m², le 3 Rue François Guisol se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue François Guisol par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue François Guisol se situe 13.06 % au-dessus de la moyenne de Nice et 12.38 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue François Guisol
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue François Guisol apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Rue François Guisol
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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Gecko Immobilier Nice Le Port
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