20 Rue François Guisol, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 496 €

de 5 031 € à 8 443 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 20 Rue François Guisol, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 7 496 €/m², inférieur de 5.9 % à celui du n°22 mais supérieur de 21.67 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 3 locaux.

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À propos du 20 Rue François Guisol, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Cassini à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 13 logements - 3 locaux - 279 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0202 - Feuille 000KO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ensemble concerté constitué au fond du port Lympia à 111 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Port Lympia à 78 mètres
- Nice Riquier à 852 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 369 mètres
- Collège privé Saint Joseph à 270 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1090 mètres
- Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la relation client à 157 mètres
- Ecole maternelle Jousé Garibaldi - Port à 188 mètres
- Ecole élémentaire Jousé Garibaldi - Port à 174 mètres

Ventes au 20 Rue François Guisol

Une vente a été recensée au 20 Rue François Guisol. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

5 avril 2022

201 600 €(6 640 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•30.36 m²

20 Rue François Guisol, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 20 Rue François Guisol dans son marché local

Prix du 20 Rue François Guisol par rapport à la voie

Sur Rue François Guisol, le prix moyen des appartements s'établit à 5 868 €/m². Avec un prix moyen de 7 496 €/m², le 20 Rue François Guisol se situe 27.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 20 Rue François Guisol par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue François Guisol se situe 46.15 % au-dessus de la moyenne de Nice et 45.27 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Barla, 06200 Nice(5,092 €)

Rue Lascaris, 06200 Nice(5,589 €)

Rue Auguste Gal, 06200 Nice(4,763 €)

Impasse Passeroni, 06200 Nice(5,421 €)

Biens en vente à proximité du 20 Rue François Guisol

Les biens actuellement en vente autour du 20 Rue François Guisol apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.