20 Rue François Guisol, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue François Guisol, affiche un prix moyen de 7 981 €/m², inférieur de 2.91 % à celui du n°22 mais supérieur de 23.51 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 3 locaux.
À propos du 20 Rue François Guisol, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Cassini à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 13 logements - 3 locaux - 279 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Lympia à 78 mètres
- - Nice Riquier à 852 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 369 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 270 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1090 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la relation client à 157 mètres
- - Ecole maternelle Jousé Garibaldi - Port à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Jousé Garibaldi - Port à 174 mètres
Ventes au 20 Rue François Guisol
Les 3 ventes au 20 Rue François Guisol donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue François Guisol dans son marché local
Prix du 20 Rue François Guisol par rapport à la voie
Sur Rue François Guisol, le prix moyen des appartements s'établit à 6 210 €/m². Avec un prix moyen de 7 981 €/m², le 20 Rue François Guisol se situe 28.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue François Guisol par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 248 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue François Guisol se situe 52.08 % au-dessus de la moyenne de Nice et 113.8 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.1 % sur 1 an et augmenté de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
