22 Rue François Guisol, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 966 €

de 5 033 € à 8 447 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 22 Rue François Guisol, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 7 966 €/m², supérieur de 6.27 % à celui du n°20 et de 29.3 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.

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À propos du 22 Rue François Guisol, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Cassini à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 6 logements - 1 local - 115 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0201 - Feuille 000KO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ensemble concerté constitué au fond du port Lympia à 109 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Port Lympia à 69 mètres
- Nice Riquier à 863 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 365 mètres
- Collège Ségurane à 272 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1102 mètres
- Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la relation client à 159 mètres
- Ecole maternelle Jousé Garibaldi - Port à 176 mètres
- Ecole élémentaire Jousé Garibaldi - Port à 162 mètres

Ventes au 22 Rue François Guisol

Une vente a été recensée au 22 Rue François Guisol. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

15 décembre 2022

122 000 €(8 037 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•15.18 m²

22 Rue François Guisol, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue François Guisol dans son marché local

Prix du 22 Rue François Guisol par rapport à la voie

Sur Rue François Guisol, le prix moyen des appartements s'établit à 5 868 €/m². Avec un prix moyen de 7 966 €/m², le 22 Rue François Guisol se situe 35.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue François Guisol par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue François Guisol se situe 55.31 % au-dessus de la moyenne de Nice et 54.38 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

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Biens en vente à proximité du 22 Rue François Guisol

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue François Guisol apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.