8 Rue François Guisol, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 005 €

de 4 079 € à 7 735 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue François Guisol, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 005 €/m², supérieur de 10.15 % à celui du n°6 mais inférieur de 12.96 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 3 locaux.

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À propos du 8 Rue François Guisol, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cassini à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 13 logements - 3 locaux - 213 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0081 - Feuille 000KO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ensemble concerté constitué au fond du port Lympia à 217 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bavastro à 134 mètres
- Nice Riquier à 721 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 449 mètres
- Collège privé Saint Joseph à 147 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 939 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 163 mètres
- Ecole maternelle Merle à 212 mètres
- Ecole primaire privée Saint Joseph à 182 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue François Guisol

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue François Guisol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue François Guisol dans son marché local

Prix du 8 Rue François Guisol par rapport à la voie

Sur Rue François Guisol, le prix moyen des appartements s'établit à 5 868 €/m². Avec un prix moyen de 5 005 €/m², le 8 Rue François Guisol se situe 14.71 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue François Guisol par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue François Guisol se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de Nice et 3 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Passeroni, 06200 Nice(5,421 €)

Place de l'Ile de Beauté, 06200 Nice(6,451 €)

Rue Antoine Gautier, 06200 Nice(7,301 €)

Rue Auguste Gal, 06200 Nice(4,763 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue François Guisol

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue François Guisol apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.