9 Rue François Guisol, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 428 €

de 5 542 € à 7 776 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 9 Rue François Guisol, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 428 €/m², supérieur de 19.37 % à celui du n°9 bis et de 3.05 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 3 locaux.

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À propos du 9 Rue François Guisol, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bonaparte à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 13 logements - 3 locaux - 144 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0174 - Feuille 000KO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ensemble concerté constitué au fond du port Lympia à 184 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bavastro à 133 mètres
- Nice Riquier à 735 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 425 mètres
- Collège privé Saint Joseph à 170 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 960 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 187 mètres
- Ecole maternelle Merle à 216 mètres
- Ecole élémentaire Merle à 204 mètres

Ventes au 9 Rue François Guisol

Les 2 ventes au 9 Rue François Guisol donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

13 février 2023

100 000 €(5 556 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•18 m²

9 Rue François Guisol, 06200 Nice

7 octobre 2019

130 000 €(5 508 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•23.6 m²

9 Rue François Guisol, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue François Guisol dans son marché local

Prix du 9 Rue François Guisol par rapport à la voie

Sur Rue François Guisol, le prix moyen des appartements s'établit à 5 868 €/m². Avec un prix moyen de 6 428 €/m², le 9 Rue François Guisol se situe 9.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue François Guisol par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue François Guisol se situe 25.33 % au-dessus de la moyenne de Nice et 24.57 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Barla, 06200 Nice(5,092 €)

Rue Lascaris, 06200 Nice(5,589 €)

Rue Auguste Gal, 06200 Nice(4,763 €)

Impasse Passeroni, 06200 Nice(5,421 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue François Guisol

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue François Guisol apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.