14 Rue Frédéric Passy, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 322 €

de 3 974 € à 4 964 €

Indice de confiance

5/5

Le 14 Rue Frédéric Passy, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 322 €/m², inférieur de 17.86 % à celui du n°11 et de 18.47 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.

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À propos du 14 Rue Frédéric Passy, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Châteauneuf à dominante résidentielle.
7 niveaux - 30 logements - 310 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0066 - Feuille 000KX

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeuble La Rotonde à 187 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Passy à 37 mètres
- Nice à 826 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 1162 mètres
- Collège Parc Impérial à 746 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 781 mètres
- Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 467 mètres
- Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes à 462 mètres
- Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice à 395 mètres

Ventes au 14 Rue Frédéric Passy

Les 4 ventes au 14 Rue Frédéric Passy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

11 août 2023

150 550 €(4 856 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•31 m²

14 Rue Frédéric Passy, 06200 Nice

25 novembre 2020

243 750 €(3 385 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•72 m²

14 Rue Frédéric Passy, 06200 Nice

20 octobre 2020

150 000 €(3 487 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•43.02 m²

14 Rue Frédéric Passy, 06200 Nice

20 novembre 2019

100 000 €(3 517 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•28.43 m²

14 Rue Frédéric Passy, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 14 Rue Frédéric Passy dans son marché local

Prix du 14 Rue Frédéric Passy par rapport à la voie

Sur Rue Frédéric Passy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 945 €/m². Avec un prix moyen de 4 322 €/m², le 14 Rue Frédéric Passy se situe 12.6 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 14 Rue Frédéric Passy par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Frédéric Passy se situe 16.03 % en dessous de la moyenne de Nice et 16.45 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Chateauneuf, 06200 Nice(3,922 €)

Rue Père Auguste Valensin, 06200 Nice(4,826 €)

Rue François Aune, 06200 Nice(5,296 €)

Rue des Potiers, 06200 Nice(5,325 €)

Biens en vente à proximité du 14 Rue Frédéric Passy

Les biens actuellement en vente autour du 14 Rue Frédéric Passy apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.