9 bis Rue Frédéric Passy, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 301 €

de 4 260 € à 6 174 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

8 208 €

de 6 302 € à 10 748 €

Indice de confiance

1/5

Le 9 bis Rue Frédéric Passy, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 301 €/m², supérieur de 0.74 % à celui du n°11 et de 22.65 % à celui du n°14.

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À propos du 9 bis Rue Frédéric Passy, 06200 Nice

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Passy à 45 mètres
- Nice à 830 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 1158 mètres
- Collège Parc Impérial à 761 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 780 mètres
- Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 475 mètres
- Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes à 452 mètres
- Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice à 380 mètres

Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Frédéric Passy

Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Frédéric Passy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 bis Rue Frédéric Passy dans son marché local

Prix du 9 bis Rue Frédéric Passy par rapport à la voie

Sur Rue Frédéric Passy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 945 €/m². Avec un prix moyen de 5 301 €/m², le 9 bis Rue Frédéric Passy se situe 7.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 bis Rue Frédéric Passy par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Frédéric Passy se situe 2.99 % au-dessus de la moyenne de Nice et 2.47 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Chateauneuf, 06200 Nice(3,922 €)

Rue Père Auguste Valensin, 06200 Nice(4,826 €)

Rue François Aune, 06200 Nice(5,296 €)

Rue des Potiers, 06200 Nice(5,325 €)

Biens en vente à proximité du 9 bis Rue Frédéric Passy

Les biens actuellement en vente autour du 9 bis Rue Frédéric Passy apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.