19 Rue Frédéric Passy, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 840 €

de 3 776 € à 5 222 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 19 Rue Frédéric Passy, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 840 €/m², supérieur de 8.57 % à celui du n°22 et de 4.47 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.

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À propos du 19 Rue Frédéric Passy, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Châteauneuf à dominante résidentielle.
8 niveaux - 20 logements - 236 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0090 - Feuille 000KX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble La Rotonde à 276 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Passy à 90 mètres
- Nice à 934 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1289 mètres
- Collège Parc Impérial à 745 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 668 mètres
- Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 343 mètres
- Ecole maternelle Saint-Philippe à 413 mètres
- Ecole élémentaire Saint-Philippe à 410 mètres

Ventes au 19 Rue Frédéric Passy

Les 2 ventes au 19 Rue Frédéric Passy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

30 avril 2020

236 500 €(4 388 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•53.9 m²

19 Rue Frédéric Passy, 06200 Nice

6 mai 2025

320 000 €(4 847 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•66.02 m²

19 Rue Frédéric Passy, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

22 Rue Frédéric Passy(4 458€)

21 Rue Frédéric Passy(4 633€)

20 Rue Frédéric Passy(4 456€)

24 Rue Frédéric Passy(4 598€)

17 Rue Frédéric Passy(4 668€)

26 Rue Frédéric Passy(3 873€)

28 Rue Frédéric Passy(4 152€)

6 Rue Père Auguste Valensin(4 469€)

Prix du 19 Rue Frédéric Passy dans son marché local

Prix du 19 Rue Frédéric Passy par rapport à la voie

Sur Rue Frédéric Passy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 940 €/m². Avec un prix moyen de 4 840 €/m², le 19 Rue Frédéric Passy se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 19 Rue Frédéric Passy par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Frédéric Passy se situe 5.63 % en dessous de la moyenne de Nice et 6.2 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Comba, 06200 Nice(5,390 €)

Avenue Depoilly, 06200 Nice(6,526 €)

Avenue des Baumettes, 06200 Nice(5,539 €)

Avenue Shakespeare, 06200 Nice(4,711 €)

Quelques biens en vente à proximité du 19 Rue Frédéric Passy

Les biens actuellement en vente autour du 19 Rue Frédéric Passy apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.