21 Rue Frédéric Passy, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 636 €

de 3 770 € à 5 213 €

Indice de confiance

1/5

Le 21 Rue Frédéric Passy, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 636 €/m², supérieur de 1.24 % à celui du n°24 et de 3.85 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.

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À propos du 21 Rue Frédéric Passy, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Châteauneuf à dominante résidentielle.
8 niveaux - 36 logements - 9 parkings - 497 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0088 - Feuille 000KX, - Parcelle n°0089 - Feuille 000KX

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeuble La Rotonde à 288 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Potiers à 83 mètres
- Nice à 941 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1442 mètres
- Collège Parc Impérial à 743 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 660 mètres
- Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 332 mètres
- Ecole maternelle Saint-Philippe à 403 mètres
- Ecole élémentaire Saint-Philippe à 400 mètres

Absence de ventes récentes au 21 Rue Frédéric Passy

Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Frédéric Passy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Rue Frédéric Passy dans son marché local

Prix du 21 Rue Frédéric Passy par rapport à la voie

Sur Rue Frédéric Passy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 945 €/m². Avec un prix moyen de 4 636 €/m², le 21 Rue Frédéric Passy se situe 6.25 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Rue Frédéric Passy par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Frédéric Passy se situe 9.93 % en dessous de la moyenne de Nice et 10.38 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Chateauneuf, 06200 Nice(3,922 €)

Rue Père Auguste Valensin, 06200 Nice(4,826 €)

Rue François Aune, 06200 Nice(5,296 €)

Rue des Potiers, 06200 Nice(5,325 €)

Biens en vente à proximité du 21 Rue Frédéric Passy

Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue Frédéric Passy apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.