10 Rue Gauthier-Roux, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Gauthier-Roux, affiche un prix moyen de 3 259 €/m², supérieur de 3.26 % à celui du n°8 mais inférieur de 5.59 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 109 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Gauthier-Roux, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Pasteur-Voie Romaine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 109 logements - 0 local - 45 parkings - 1549 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000HDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Pasteur à 75 mètres
- - Nice Pont Michel à 541 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 394 mètres
- - Collège Louis Nucéra à 364 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 482 mètres
- - Lycée professionnel Louis Pasteur à 97 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 111 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Gauthier-Roux
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Gauthier-Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Gauthier-Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Gauthier-Roux, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Gauthier-Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Gauthier-Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Gauthier-Roux dans son marché local
Prix du 10 Rue Gauthier-Roux par rapport à la voie
Sur Rue Gauthier-Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 263 €/m². Avec un prix moyen de 3 259 €/m², le 10 Rue Gauthier-Roux se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Gauthier-Roux par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Gauthier-Roux se situe 37.58 % en dessous de la moyenne de Nice et 12.77 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Gauthier-Roux à Nice
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Gauthier-Roux est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.05 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
