25 Rue Georges Ville, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 709 €

de 3 461 € à 4 221 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 25 Rue Georges Ville, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 709 €/m², inférieur de 0.64 % à celui du n°23 et de 25.72 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.

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À propos du 25 Rue Georges Ville, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier TNL-Beaumont à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 155 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0077 - Feuille 000IX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Monument à Garibaldi à 461 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus République / Delfino à 174 mètres
- Nice Riquier à 534 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 601 mètres
- Ecole secondaire privée Saint François d'Assise à 27 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 624 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 259 mètres
- Ecole maternelle Papon à 342 mètres
- Ecole primaire privée Saint Joseph à 253 mètres

Ventes au 25 Rue Georges Ville

Les 4 ventes au 25 Rue Georges Ville constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

23 août 2019

182 500 €(3 042 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•60 m²

25 Rue Georges Ville, 06200 Nice

2 décembre 2019

200 000 €(3 118 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•64.14 m²

25 Rue Georges Ville, 06200 Nice

8 novembre 2021

179 000 €(3 144 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•56.93 m²

25 Rue Georges Ville, 06200 Nice

17 octobre 2024

180 000 €(6 429 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•28 m²

25 Rue Georges Ville, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

23 Rue Georges Ville(3 733€)

21 Rue Georges Ville(4 993€)

19 Rue Georges Ville(4 662€)

27 Rue Georges Ville(4 380€)

28 Rue Georges Ville(4 820€)

16 Rue Georges Ville(4 819€)

16 Rue Beaumont(3 804€)

21 Rue Smollett(4 893€)

Prix du 25 Rue Georges Ville dans son marché local

Prix du 25 Rue Georges Ville par rapport à la voie

Sur Rue Georges Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 4 422 €/m². Avec un prix moyen de 3 709 €/m², le 25 Rue Georges Ville se situe 16.12 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Rue Georges Ville par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Georges Ville se situe 27.69 % en dessous de la moyenne de Nice et 28.12 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Général Louis Delfino, 06200 Nice(4,597 €)

Rue Barberis, 06200 Nice(4,753 €)

Rue Barla, 06200 Nice(5,092 €)

Rue Beaumont, 06200 Nice(4,641 €)

Quelques biens en vente à proximité du 25 Rue Georges Ville

Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue Georges Ville apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.