25 Rue Georges Ville, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Georges Ville, affiche un prix moyen de 3 842 €/m², inférieur de 1.21 % à celui du n°23 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 166 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Georges Ville, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier TNL-Beaumont à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 155 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République / Delfino à 174 mètres
- - Nice Riquier à 534 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 601 mètres
- - Ecole secondaire privée Saint François d'Assise à 27 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 624 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 259 mètres
- - Ecole maternelle Papon à 342 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 253 mètres
Ventes au 25 Rue Georges Ville
Les 4 ventes au 25 Rue Georges Ville constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Georges Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Georges Ville, 166 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Georges Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Georges Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Georges Ville dans son marché local
Prix du 25 Rue Georges Ville par rapport à la voie
Sur Rue Georges Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 4 672 €/m². Avec un prix moyen de 3 842 €/m², le 25 Rue Georges Ville se situe 17.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Georges Ville par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Georges Ville se situe 26.68 % en dessous de la moyenne de Nice et 22.52 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Georges Ville à Nice
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Georges Ville est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.26 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 192 100 € au 25 Rue Georges Ville à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 605 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 803 € en assurant vous-même les visites, ou 2 401 € si le professionnel les prend en charge.
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