17 Rue Gounod, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 17 Rue Gounod, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Rossini à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 244 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sévillan à 79 mètres
- - Nice à 481 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 657 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 323 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1265 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 366 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Auber à 324 mètres
Ventes au 17 Rue Gounod
Les 6 ventes au 17 Rue Gounod constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Gounod dans son marché local
Prix du 17 Rue Gounod par rapport à la voie
Sur Rue Gounod, le prix moyen des appartements s'établit à 5 909 €/m². Avec un prix moyen de 7 268 €/m², le 17 Rue Gounod se situe 23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Gounod par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Gounod se situe 41.21 % au-dessus de la moyenne de Nice et 40.5 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 17 Rue Gounod
Les biens actuellement en vente autour du 17 Rue Gounod apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 17 Rue Gounod
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