18 Rue Gounod, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Gounod, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 325 €/m², inférieur de 5.72 % à celui du n°15 et de 12.69 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 24 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 18 Rue Gounod, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Rossini à dominante tertiaire, avec quelques logements.
6 niveaux - 20 logements - 24 locaux - 601 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Monument proche :
- Palais Meyerbeer à 217 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Sévillan à 92 mètres
- - Nice à 496 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 655 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 327 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1264 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 350 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 309 mètres
- - Ecole primaire privée Kérem Ménahem à 334 mètres
Ventes au 18 Rue Gounod
Les 6 ventes au 18 Rue Gounod constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Gounod dans son marché local
Prix du 18 Rue Gounod par rapport à la voie
Sur Rue Gounod, le prix moyen des appartements s'établit à 5 894 €/m². Avec un prix moyen de 6 325 €/m², le 18 Rue Gounod se situe 7.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Gounod par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Gounod se situe 23.32 % au-dessus de la moyenne de Nice et 22.58 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 18 Rue Gounod
Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue Gounod apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 18 Rue Gounod
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Manuval Immo
Nice 06000
7 annonces en vente chez Flatway
Carre Dubouchage Immobilier
Nice 06000
Arthurimmo.com Groupe Nice Transactions Nord
Nice 06100
30 annonces en vente chez Flatway
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