22 Rue Gounod, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Gounod, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 7 128 €/m², supérieur de 9.33 % à celui du n°19 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 4 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 22 Rue Gounod, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Clemenceau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 10 logements - 4 locaux - 2 parkings - 448 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Monument proche :
- Palais Meyerbeer à 277 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Sévillan à 93 mètres
- - Nice à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 630 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 285 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1299 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Internationale Lafayette à 399 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Auber à 275 mètres
Ventes au 22 Rue Gounod
Les 2 ventes au 22 Rue Gounod donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Gounod dans son marché local
Prix du 22 Rue Gounod par rapport à la voie
Sur Rue Gounod, le prix moyen des appartements s'établit à 5 894 €/m². Avec un prix moyen de 7 128 €/m², le 22 Rue Gounod se situe 20.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Gounod par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Gounod se situe 38.97 % au-dessus de la moyenne de Nice et 38.14 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 22 Rue Gounod
Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Gounod apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 Rue Gounod
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Myhome Immo
Nice 06000
Meta Immobilier
Nice 06000
Cegestim
Nice 06000
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