25 Rue Gounod, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Gounod, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 273 €/m², inférieur de 12.04 % à celui du n°23 mais supérieur de 22.47 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 4 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 25 Rue Gounod, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Clemenceau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 25 logements - 4 locaux - 391 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Monument proche :
- Palais Meyerbeer à 320 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Sévillan à 93 mètres
- - Nice à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 632 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 283 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1301 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Internationale Lafayette à 398 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Auber à 259 mètres
Ventes au 25 Rue Gounod
Les 11 ventes au 25 Rue Gounod constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Gounod dans son marché local
Prix du 25 Rue Gounod par rapport à la voie
Sur Rue Gounod, le prix moyen des appartements s'établit à 5 894 €/m². Avec un prix moyen de 6 273 €/m², le 25 Rue Gounod se situe 6.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Gounod par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Gounod se situe 22.3 % au-dessus de la moyenne de Nice et 21.57 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 25 Rue Gounod
Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue Gounod apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 25 Rue Gounod
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