26 Rue Gounod, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 034 €

de 4 401 € à 8 084 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 26 Rue Gounod, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 034 €/m², supérieur de 17.81 % à celui du n°24 et de 17.23 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 77 logements.

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À propos du 26 Rue Gounod, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Clemenceau à dominante résidentielle.
8 niveaux - 77 logements - 65 parkings - 2348 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0095 - Feuille 000KY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise anglicane Holy Trinity Church à 306 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Sévillan à 111 mètres
- Nice à 396 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 618 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 266 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1320 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Internationale Lafayette à 380 mètres
- Ecole maternelle Auber à 210 mètres
- Ecole élémentaire Auber à 239 mètres

Absence de ventes récentes au 26 Rue Gounod

Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

24 Rue Gounod(5 122€)

27 Rue Gounod(5 147€)

25 Rue Gounod(6 273€)

29 Rue Gounod(5 167€)

30 Rue Gounod(6 152€)

23 Rue Gounod(7 132€)

22 Rue Gounod(7 128€)

31 Rue Gounod(4 801€)

Prix du 26 Rue Gounod dans son marché local

Prix du 26 Rue Gounod par rapport à la voie

Sur Rue Gounod, le prix moyen des appartements s'établit à 5 894 €/m². Avec un prix moyen de 6 034 €/m², le 26 Rue Gounod se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Rue Gounod par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Gounod se situe 17.64 % au-dessus de la moyenne de Nice et 16.94 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Auber, 06200 Nice(5,705 €)

Avenue Georges Clemenceau, 06200 Nice(5,358 €)

Avenue Thiers, 06200 Nice(4,691 €)

Boulevard Victor Hugo, 06200 Nice(7,119 €)

Quelques biens en vente à proximité du 26 Rue Gounod

Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue Gounod apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.