27 Rue Gounod, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 147 €

de 4 155 € à 6 204 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 27 Rue Gounod, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 147 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°29 et de 14.7 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.

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À propos du 27 Rue Gounod, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Clemenceau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 200 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0071 - Feuille 000KY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Palais Meyerbeer à 343 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Sévillan à 115 mètres
- Nice à 382 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 622 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 267 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1321 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Internationale Lafayette à 382 mètres
- Ecole maternelle Auber à 197 mètres
- Ecole élémentaire Auber à 224 mètres

Absence de ventes récentes au 27 Rue Gounod

Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

29 Rue Gounod(5 167€)

26 Rue Gounod(6 034€)

30 Rue Gounod(6 152€)

31 Rue Gounod(4 801€)

32 Rue Gounod(4 781€)

24 Rue Gounod(5 122€)

25 Rue Gounod(6 273€)

32 bis Rue Gounod(4 779€)

Prix du 27 Rue Gounod dans son marché local

Prix du 27 Rue Gounod par rapport à la voie

Sur Rue Gounod, le prix moyen des appartements s'établit à 5 894 €/m². Avec un prix moyen de 5 147 €/m², le 27 Rue Gounod se situe 12.67 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 27 Rue Gounod par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Gounod se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de Nice et 0.25 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Auber, 06200 Nice(5,705 €)

Avenue Georges Clemenceau, 06200 Nice(5,358 €)

Avenue Thiers, 06200 Nice(4,691 €)

Boulevard Victor Hugo, 06200 Nice(7,119 €)

Quelques biens en vente à proximité du 27 Rue Gounod

Les biens actuellement en vente autour du 27 Rue Gounod apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.