1 ter Rue Gounod, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 647 €

de 5 757 € à 7 831 €

Indice de confiance

1/5

Le 1 ter Rue Gounod, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 647 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.29 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 1 ter Rue Gounod, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Musiciens à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 110 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0248 - Feuille 000KY

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Palais Meyerbeer à 101 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Verdi à 143 mètres
- Nice à 628 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 731 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 435 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1191 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 220 mètres
- Ecole maternelle Auber à 441 mètres
- Ecole primaire privée Montessori internationale à 386 mètres

Absence de ventes récentes au 1 ter Rue Gounod

Aucune vente n'a été recensée au 1 ter Rue Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 ter Rue Gounod dans son marché local

Prix du 1 ter Rue Gounod par rapport à la voie

Sur Rue Gounod, le prix moyen des appartements s'établit à 5 909 €/m². Avec un prix moyen de 6 647 €/m², le 1 ter Rue Gounod se situe 12.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 ter Rue Gounod par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Rue Gounod se situe 29.14 % au-dessus de la moyenne de Nice et 28.49 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Belgique, 06200 Nice(4,400 €)

Rue Verdi, 06200 Nice(6,175 €)

Avenue Thiers, 06200 Nice(4,689 €)

Rue Meyerbeer, 06200 Nice(6,928 €)

Biens en vente à proximité du 1 ter Rue Gounod

Les biens actuellement en vente autour du 1 ter Rue Gounod apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.