1 ter Rue Gounod, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 ter Rue Gounod, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 668 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°3 et de 0.38 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 1 ter Rue Gounod, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Musiciens à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 110 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Monument proche :
- Palais Meyerbeer à 101 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Verdi à 143 mètres
- - Nice à 628 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 731 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 435 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1191 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 220 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 441 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori internationale à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 1 ter Rue Gounod
Aucune vente n'a été recensée au 1 ter Rue Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Rue Gounod dans son marché local
Prix du 1 ter Rue Gounod par rapport à la voie
Sur Rue Gounod, le prix moyen des appartements s'établit à 5 894 €/m². Avec un prix moyen de 6 668 €/m², le 1 ter Rue Gounod se situe 13.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Rue Gounod par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Rue Gounod se situe 30.01 % au-dessus de la moyenne de Nice et 29.22 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 1 ter Rue Gounod
Les biens actuellement en vente autour du 1 ter Rue Gounod apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 1 ter Rue Gounod
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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