34 Rue Gounod, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Gounod, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 194 €/m², supérieur de 4.05 % à celui du n°37 et de 4.34 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 34 Rue Gounod, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Thiers-Durante à dominante résidentielle.
7 niveaux - 41 logements - 660 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000LALocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise anglicane Holy Trinity Church à 383 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Thiers / Poste à 163 mètres
- - Nice à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 597 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 236 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1379 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Internationale Lafayette à 344 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 113 mètres
- - Ecole élémentaire Auber à 139 mètres
Ventes au 34 Rue Gounod
Les 4 ventes au 34 Rue Gounod constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Gounod dans son marché local
Prix du 34 Rue Gounod par rapport à la voie
Sur Rue Gounod, le prix moyen des appartements s'établit à 5 894 €/m². Avec un prix moyen de 5 194 €/m², le 34 Rue Gounod se situe 11.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Gounod par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Gounod se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de Nice et 0.66 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 34 Rue Gounod
Les biens actuellement en vente autour du 34 Rue Gounod apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 34 Rue Gounod
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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