34 Rue Gounod, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Gounod, affiche un prix moyen de 5 817 €/m², supérieur de 26.43 % à celui du n°37 et de 9.34 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
À propos du 34 Rue Gounod, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Thiers-Durante à dominante résidentielle.
7 niveaux - 41 logements - 660 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000LALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Thiers / Poste à 163 mètres
- - Nice à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 597 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 236 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1379 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Internationale Lafayette à 344 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 113 mètres
- - Ecole élémentaire Auber à 139 mètres
Ventes au 34 Rue Gounod
Les 5 ventes au 34 Rue Gounod constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Gounod dans son marché local
Prix du 34 Rue Gounod par rapport à la voie
Sur Rue Gounod, le prix moyen des appartements s'établit à 5 930 €/m². Avec un prix moyen de 5 817 €/m², le 34 Rue Gounod se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Gounod par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Gounod se situe 10.8 % au-dessus de la moyenne de Nice et 55.41 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
