37 Rue Gounod, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Gounod, affiche un prix moyen de 4 601 €/m², inférieur de 20.9 % à celui du n°34 et de 13.52 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 79 logements et 4 locaux.
À propos du 37 Rue Gounod, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Thiers-Durante à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 79 logements - 4 locaux - 617 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000LALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Thiers / Poste à 159 mètres
- - Nice à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 606 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 244 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1372 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Internationale Lafayette à 353 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 116 mètres
- - Ecole élémentaire Auber à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Gounod
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Gounod dans son marché local
Prix du 37 Rue Gounod par rapport à la voie
Sur Rue Gounod, le prix moyen des appartements s'établit à 5 930 €/m². Avec un prix moyen de 4 601 €/m², le 37 Rue Gounod se situe 22.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Gounod par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Gounod se situe 12.36 % en dessous de la moyenne de Nice et 22.92 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
