37 Rue Gounod, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 992 €

de 3 838 € à 6 445 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 37 Rue Gounod, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 992 €/m², inférieur de 3.89 % à celui du n°34 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 79 logements et 4 locaux.

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À propos du 37 Rue Gounod, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Thiers-Durante à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 79 logements - 4 locaux - 617 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0030 - Feuille 000LA

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise anglicane Holy Trinity Church à 419 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Thiers / Poste à 159 mètres
- Nice à 297 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 606 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 244 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1372 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Internationale Lafayette à 353 mètres
- Ecole maternelle Auber à 116 mètres
- Ecole élémentaire Auber à 139 mètres

Absence de ventes récentes au 37 Rue Gounod

Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

34 Rue Gounod(5 194€)

36 Rue Gounod(4 978€)

38 Rue Gounod(4 894€)

35 Rue Gounod(4 429€)

41 Rue Gounod(5 117€)

40 Rue Gounod(4 978€)

33 Rue Gounod(4 847€)

32 bis Rue Gounod(4 779€)

Prix du 37 Rue Gounod dans son marché local

Prix du 37 Rue Gounod par rapport à la voie

Sur Rue Gounod, le prix moyen des appartements s'établit à 5 894 €/m². Avec un prix moyen de 4 992 €/m², le 37 Rue Gounod se situe 15.3 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 37 Rue Gounod par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Gounod se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de Nice et 3.26 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Auber, 06200 Nice(5,705 €)

Avenue Georges Clemenceau, 06200 Nice(5,358 €)

Avenue Thiers, 06200 Nice(4,691 €)

Boulevard Victor Hugo, 06200 Nice(7,119 €)

Quelques biens en vente à proximité du 37 Rue Gounod

Les biens actuellement en vente autour du 37 Rue Gounod apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.