35 Rue Gounod, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Gounod, affiche un prix moyen de 4 138 €/m², inférieur de 15.89 % à celui du n°33 et de 13.56 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
À propos du 35 Rue Gounod, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Clemenceau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 109 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sévillan à 155 mètres
- - Nice à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 611 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 250 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1351 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Internationale Lafayette à 362 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 149 mètres
- - Ecole élémentaire Auber à 175 mètres
Ventes au 35 Rue Gounod
Les 5 ventes au 35 Rue Gounod constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Gounod dans son marché local
Prix du 35 Rue Gounod par rapport à la voie
Sur Rue Gounod, le prix moyen des appartements s'établit à 5 930 €/m². Avec un prix moyen de 4 138 €/m², le 35 Rue Gounod se situe 30.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Gounod par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Gounod se situe 21.18 % en dessous de la moyenne de Nice et 10.55 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
