35 Rue Gounod, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Gounod, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 429 €/m², inférieur de 8.62 % à celui du n°33 et de 7.32 % à celui du n°32 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 35 Rue Gounod, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Clemenceau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 109 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Monument proche :
- Palais Meyerbeer à 396 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Sévillan à 155 mètres
- - Nice à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 611 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 250 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1351 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Internationale Lafayette à 362 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 149 mètres
- - Ecole élémentaire Auber à 175 mètres
Ventes au 35 Rue Gounod
Les 4 ventes au 35 Rue Gounod constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Gounod dans son marché local
Prix du 35 Rue Gounod par rapport à la voie
Sur Rue Gounod, le prix moyen des appartements s'établit à 5 894 €/m². Avec un prix moyen de 4 429 €/m², le 35 Rue Gounod se situe 24.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Gounod par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Gounod se situe 13.65 % en dessous de la moyenne de Nice et 14.17 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 35 Rue Gounod
Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue Gounod apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 35 Rue Gounod
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Agence BBii
Nice 06300
52 annonces en vente chez Flatway
ACETIMO
Nice 06000
4 annonces en vente chez Flatway
Oréa Riviera
Nice 06000
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