31 Rue Gounod, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 801 €

de 3 825 € à 6 316 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 31 Rue Gounod, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 801 €/m², inférieur de 7.08 % à celui du n°29 mais supérieur de 0.42 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 31 Rue Gounod, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Clemenceau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 110 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0086 - Feuille 000KY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Palais Meyerbeer à 368 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Sévillan à 132 mètres
- Nice à 359 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 616 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 258 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1335 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Internationale Lafayette à 372 mètres
- Ecole maternelle Auber à 175 mètres
- Ecole élémentaire Auber à 202 mètres

Ventes au 31 Rue Gounod

Une vente a été recensée au 31 Rue Gounod. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

26 octobre 2023

80 000 €(2 736 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•29.24 m²

31 Rue Gounod, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

29 Rue Gounod(5 167€)

32 Rue Gounod(4 781€)

33 Rue Gounod(4 847€)

30 Rue Gounod(6 152€)

32 bis Rue Gounod(4 779€)

27 Rue Gounod(5 147€)

35 Rue Gounod(4 429€)

26 Rue Gounod(6 034€)

Prix du 31 Rue Gounod dans son marché local

Prix du 31 Rue Gounod par rapport à la voie

Sur Rue Gounod, le prix moyen des appartements s'établit à 5 894 €/m². Avec un prix moyen de 4 801 €/m², le 31 Rue Gounod se situe 18.54 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Rue Gounod par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Gounod se situe 6.4 % en dessous de la moyenne de Nice et 6.96 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Auber, 06200 Nice(5,705 €)

Avenue Georges Clemenceau, 06200 Nice(5,358 €)

Avenue Thiers, 06200 Nice(4,691 €)

Boulevard Victor Hugo, 06200 Nice(7,119 €)

Quelques biens en vente à proximité du 31 Rue Gounod

Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue Gounod apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.