40 Rue Gounod, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 978 €

de 3 827 € à 6 428 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Rue Gounod, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 978 €/m², inférieur de 2.72 % à celui du n°41 mais supérieur de 1.72 % à celui du n°38.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 138 logements.

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À propos du 40 Rue Gounod, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Thiers-Durante à dominante résidentielle.
7 niveaux - 138 logements - 2264 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0033 - Feuille 000LA

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise anglicane Holy Trinity Church à 403 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Thiers / Poste à 121 mètres
- Nice à 249 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 596 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 239 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1406 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Internationale Lafayette à 340 mètres
- Ecole maternelle Auber à 71 mètres
- Ecole élémentaire Auber à 91 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Rue Gounod

Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

41 Rue Gounod(5 117€)

38 Rue Gounod(4 894€)

43 Rue Gounod(5 107€)

42 Rue Gounod(5 733€)

43 bis Rue Gounod(5 109€)

36 Rue Gounod(4 978€)

44 Rue Gounod(5 265€)

34 Rue Gounod(5 194€)

Prix du 40 Rue Gounod dans son marché local

Prix du 40 Rue Gounod par rapport à la voie

Sur Rue Gounod, le prix moyen des appartements s'établit à 5 894 €/m². Avec un prix moyen de 4 978 €/m², le 40 Rue Gounod se situe 15.54 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue Gounod par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Gounod se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de Nice et 3.53 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Auber, 06200 Nice(5,705 €)

Avenue Georges Clemenceau, 06200 Nice(5,358 €)

Avenue Thiers, 06200 Nice(4,691 €)

Boulevard Victor Hugo, 06200 Nice(7,119 €)

Quelques biens en vente à proximité du 40 Rue Gounod

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Gounod apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.