41 Rue Gounod, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 117 €

de 3 840 € à 6 450 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 41 Rue Gounod, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 117 €/m², supérieur de 2.79 % à celui du n°40 et de 4.56 % à celui du n°38.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 41 Rue Gounod, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Thiers-Durante à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 949 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0031 - Feuille 000LA

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise anglicane Holy Trinity Church à 431 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Thiers / Poste à 120 mètres
- Nice à 254 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 603 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 246 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1399 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Internationale Lafayette à 347 mètres
- Ecole maternelle Auber à 78 mètres
- Ecole élémentaire Auber à 95 mètres

Absence de ventes récentes au 41 Rue Gounod

Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

40 Rue Gounod(4 978€)

38 Rue Gounod(4 894€)

43 Rue Gounod(5 107€)

36 Rue Gounod(4 978€)

43 bis Rue Gounod(5 109€)

42 Rue Gounod(5 733€)

44 Rue Gounod(5 265€)

37 Rue Gounod(4 992€)

Prix du 41 Rue Gounod dans son marché local

Prix du 41 Rue Gounod par rapport à la voie

Sur Rue Gounod, le prix moyen des appartements s'établit à 5 894 €/m². Avec un prix moyen de 5 117 €/m², le 41 Rue Gounod se situe 13.18 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 41 Rue Gounod par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Gounod se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de Nice et 0.83 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Auber, 06200 Nice(5,705 €)

Avenue Georges Clemenceau, 06200 Nice(5,358 €)

Avenue Thiers, 06200 Nice(4,691 €)

Boulevard Victor Hugo, 06200 Nice(7,119 €)

Quelques biens en vente à proximité du 41 Rue Gounod

Les biens actuellement en vente autour du 41 Rue Gounod apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.