8 Rue Gounod, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 852 €

de 5 769 € à 7 848 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Gounod, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 852 €/m², inférieur de 2.34 % à celui du n°6 et de 2.28 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.

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À propos du 8 Rue Gounod, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Musiciens à dominante résidentielle.
7 niveaux - 10 logements - 212 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0258 - Feuille 000KY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Palais Meyerbeer à 126 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Verdi à 123 mètres
- Nice à 605 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 711 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 411 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1210 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 241 mètres
- Ecole maternelle Auber à 418 mètres
- Ecole primaire privée Montessori internationale à 381 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Gounod

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Rue Gounod(7 016€)

10 Rue Gounod(7 012€)

5 Rue Gounod(6 630€)

3 Rue Gounod(6 649€)

12 Rue Gounod(6 516€)

1 ter Rue Gounod(6 668€)

4 Rue Gounod(6 671€)

1 bis Rue Gounod(6 643€)

Prix du 8 Rue Gounod dans son marché local

Prix du 8 Rue Gounod par rapport à la voie

Sur Rue Gounod, le prix moyen des appartements s'établit à 5 894 €/m². Avec un prix moyen de 6 852 €/m², le 8 Rue Gounod se situe 16.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Gounod par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Gounod se situe 33.59 % au-dessus de la moyenne de Nice et 32.79 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Auber, 06200 Nice(5,705 €)

Avenue Georges Clemenceau, 06200 Nice(5,358 €)

Avenue Thiers, 06200 Nice(4,691 €)

Boulevard Victor Hugo, 06200 Nice(7,119 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue Gounod

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Gounod apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.