11 Rue Gubernatis, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Gubernatis, affiche un prix moyen de 6 634 €/m², supérieur de 8.36 % à celui du n°11 bis mais identique à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 4 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 92 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Rue Gubernatis, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Jean Médecin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 4 locaux - 596 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000LCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wilson à 70 mètres
- - Nice à 1000 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 403 mètres
- - Collège privé Sasserno à 287 mètres
- - Ecole 2nd degré générale privée Michelet à 107 mètres
- - Ecole maternelle Nikaia à 360 mètres
- - Ecole élémentaire privée Cours Michelet à 99 mètres
Ventes au 11 Rue Gubernatis
Une vente a été recensée au 11 Rue Gubernatis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Gubernatis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Gubernatis, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Gubernatis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Gubernatis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Gubernatis dans son marché local
Prix du 11 Rue Gubernatis par rapport à la voie
Sur Rue Gubernatis, le prix moyen des appartements s'établit à 6 634 €/m². Avec un prix moyen de 6 634 €/m², le 11 Rue Gubernatis se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Gubernatis par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Gubernatis se situe 26.6 % au-dessus de la moyenne de Nice et 33.78 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 331 700 € au 11 Rue Gubernatis à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 16 585 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 293 € en assurant vous-même les visites, ou 4 146 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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