11 bis Rue Gubernatis, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Gubernatis, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 744 €/m², inférieur de 18.57 % à celui du n°15 mais supérieur de 8.46 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1881, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 5 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 11 bis Rue Gubernatis, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1881, situé dans le quartier Jean Médecin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 19 logements - 5 locaux - 275 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000LCLocalisation et proximité
Monument proche :
- Lycée Masséna à 238 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Wilson à 77 mètres
- - Nice à 982 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 386 mètres
- - Collège privé Sasserno à 266 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1549 mètres
- - Ecole 2nd degré générale privée Michelet à 128 mètres
- - Ecole maternelle Nikaia à 378 mètres
- - Ecole élémentaire privée Cours Michelet à 120 mètres
Ventes au 11 bis Rue Gubernatis
Une vente a été recensée au 11 bis Rue Gubernatis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Gubernatis dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Gubernatis par rapport à la voie
Sur Rue Gubernatis, le prix moyen des appartements s'établit à 6 447 €/m². Avec un prix moyen de 5 744 €/m², le 11 bis Rue Gubernatis se situe 10.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Gubernatis par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue Gubernatis se situe 11.99 % au-dessus de la moyenne de Nice et 11.32 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 11 bis Rue Gubernatis
Les biens actuellement en vente autour du 11 bis Rue Gubernatis apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 11 bis Rue Gubernatis
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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