15 Rue Gubernatis, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Gubernatis, affiche un prix moyen de 6 634 €/m², supérieur de 13.3 % à celui du n°18 et de n°11 bis.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
10 biens vendus à l'adresse - 111 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 15 Rue Gubernatis, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Jean Médecin à dominante résidentielle.
7 niveaux - 18 logements - 4 parkings - 153 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000LCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pastorelli à 76 mètres
- - Nice à 970 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 374 mètres
- - Collège privé Sasserno à 252 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Ecole A à 142 mètres
- - Ecole maternelle Dubouchage à 369 mètres
- - Ecole élémentaire privée Cours Michelet à 134 mètres
Ventes au 15 Rue Gubernatis
Les 10 ventes au 15 Rue Gubernatis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Gubernatis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Gubernatis, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Gubernatis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Gubernatis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Gubernatis dans son marché local
Prix du 15 Rue Gubernatis par rapport à la voie
Sur Rue Gubernatis, le prix moyen des appartements s'établit à 6 634 €/m². Avec un prix moyen de 6 634 €/m², le 15 Rue Gubernatis se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Gubernatis par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Gubernatis se situe 26.6 % au-dessus de la moyenne de Nice et 33.78 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 331 700 € au 15 Rue Gubernatis à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 16 585 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 293 € en assurant vous-même les visites, ou 4 146 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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