23 Rue Gubernatis, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

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Le 23 Rue Gubernatis, 06200 Nice, affiche un prix moyen de NaN €/m²NaN.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.

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À propos du 23 Rue Gubernatis, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Jean Médecin à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 322 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - cloisons de plâtre

Plan cadastral :

- Parcelle n°0042 - Feuille 000LC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Synagogue ou temple israélite à 257 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pastorelli à 39 mètres
- Nice à 896 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 306 mètres
- Collège privé Sasserno à 162 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1538 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Ecole A à 52 mètres
- Ecole maternelle Dubouchage à 307 mètres
- Ecole élémentaire Rothschild 2 à 202 mètres

Ventes au 23 Rue Gubernatis

Les 2 ventes au 23 Rue Gubernatis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

27 décembre 2024

273 000 €(7 800 €/m²)

MaisonMaison•2 pièces2 p•35 m²

23 Rue Gubernatis, 06200 Nice

27 mars 2025

262 000 €(3 316 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•79 m²

23 Rue Gubernatis, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

25 bis Rue Gubernatis(5 797€)

21 bis Boulevard Dubouchage(6 108€)

Prix du 23 Rue Gubernatis dans son marché local

Prix du 23 Rue Gubernatis par rapport à la voie

Prix du 23 Rue Gubernatis par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Sandro Pertini, 06200 Nice(7,301 €)

Avenue Félix Faure, 06200 Nice(7,302 €)

Boulevard Dubouchage, 06200 Nice(6,366 €)

Boulevard Jean Jaurès, 06200 Nice(7,273 €)

Quelques biens en vente à proximité du 23 Rue Gubernatis

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Gubernatis apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.