23 Rue Gubernatis, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Gubernatis, affiche un prix moyen de 6 634 €/m², supérieur de 3.59 % à celui du n°25 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 73 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Rue Gubernatis, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Jean Médecin à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 322 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - cloisons de plâtre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000LCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pastorelli à 39 mètres
- - Nice à 896 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 306 mètres
- - Collège privé Sasserno à 162 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Ecole A à 52 mètres
- - Ecole maternelle Dubouchage à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Rothschild 2 à 202 mètres
Ventes au 23 Rue Gubernatis
Les 3 ventes au 23 Rue Gubernatis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Gubernatis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Gubernatis, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Gubernatis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Gubernatis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Gubernatis dans son marché local
Prix du 23 Rue Gubernatis par rapport à la voie
Sur Rue Gubernatis, le prix moyen des appartements s'établit à 6 634 €/m². Avec un prix moyen de 6 634 €/m², le 23 Rue Gubernatis se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Gubernatis par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Gubernatis se situe 26.6 % au-dessus de la moyenne de Nice et 33.78 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 331 700 € au 23 Rue Gubernatis à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 16 585 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 293 € en assurant vous-même les visites, ou 4 146 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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