9 bis Rue Gubernatis, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Gubernatis, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 7 635 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°16 mais inférieur de 14.96 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 9 bis Rue Gubernatis, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Jean Médecin à dominante résidentielle.
6 niveaux - 24 logements - 577 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000LCLocalisation et proximité
Monument proche :
- Lycée Masséna à 193 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Wilson à 76 mètres
- - Nice à 1039 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 442 mètres
- - Collège privé Sasserno à 331 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1557 mètres
- - Ecole 2nd degré générale privée Michelet à 64 mètres
- - Ecole maternelle Nikaia à 326 mètres
- - Ecole élémentaire privée Cours Michelet à 56 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Gubernatis
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Gubernatis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Gubernatis dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Gubernatis par rapport à la voie
Sur Rue Gubernatis, le prix moyen des appartements s'établit à 6 447 €/m². Avec un prix moyen de 7 635 €/m², le 9 bis Rue Gubernatis se situe 18.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Gubernatis par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Gubernatis se situe 48.86 % au-dessus de la moyenne de Nice et 47.97 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 9 bis Rue Gubernatis
Les biens actuellement en vente autour du 9 bis Rue Gubernatis apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 9 bis Rue Gubernatis
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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