23 Rue Guiglia, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Guiglia, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 885 €/m², inférieur de 10.35 % à celui du n°26 et de 9.57 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1942, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 23 Rue Guiglia, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1942, situé dans le quartier Clemenceau à dominante résidentielle.
7 niveaux - 22 logements - 287 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Monument proche :
- Immeuble La Rotonde à 327 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Clémenceau à 32 mètres
- - Nice à 495 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 844 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 486 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1123 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 489 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Auber à 349 mètres
Ventes au 23 Rue Guiglia
Les 6 ventes au 23 Rue Guiglia constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Guiglia dans son marché local
Prix du 23 Rue Guiglia par rapport à la voie
Sur Rue Guiglia, le prix moyen des appartements s'établit à 5 533 €/m². Avec un prix moyen de 4 885 €/m², le 23 Rue Guiglia se situe 11.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Guiglia par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Guiglia se situe 4.76 % en dessous de la moyenne de Nice et 5.33 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 23 Rue Guiglia
Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Guiglia apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 23 Rue Guiglia
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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