26 Rue Guiglia, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Guiglia, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 449 €/m², supérieur de 11.55 % à celui du n°23 mais inférieur de 2.8 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 85 logements et 4 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 26 Rue Guiglia, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Clemenceau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 85 logements - 4 locaux - 36 parkings - 1101 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Monument proche :
- Immeuble La Rotonde à 318 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Clémenceau à 27 mètres
- - Nice à 485 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 834 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 476 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1134 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 490 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 342 mètres
- - Ecole élémentaire Auber à 339 mètres
Ventes au 26 Rue Guiglia
Les 11 ventes au 26 Rue Guiglia constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Guiglia dans son marché local
Prix du 26 Rue Guiglia par rapport à la voie
Sur Rue Guiglia, le prix moyen des appartements s'établit à 5 533 €/m². Avec un prix moyen de 5 449 €/m², le 26 Rue Guiglia se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Guiglia par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Guiglia se situe 6.24 % au-dessus de la moyenne de Nice et 5.6 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 26 Rue Guiglia
Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue Guiglia apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 26 Rue Guiglia
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Mccann Riviera
nice 06000
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Oréa Cimiez
Nice 06100
Investanice
Nice 06300
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