25 Rue Guiglia, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Guiglia, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 402 €/m², inférieur de 3.64 % à celui du n°28 mais supérieur de 10.58 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 25 Rue Guiglia, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Clemenceau à dominante résidentielle.
7 niveaux - 14 logements - 265 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Monument proche :
- Immeuble La Rotonde à 339 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Clémenceau à 18 mètres
- - Nice à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 842 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 483 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1132 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 502 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Auber à 339 mètres
Ventes au 25 Rue Guiglia
Les 2 ventes au 25 Rue Guiglia donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Guiglia dans son marché local
Prix du 25 Rue Guiglia par rapport à la voie
Sur Rue Guiglia, le prix moyen des appartements s'établit à 5 533 €/m². Avec un prix moyen de 5 402 €/m², le 25 Rue Guiglia se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Guiglia par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Guiglia se situe 5.32 % au-dessus de la moyenne de Nice et 4.69 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 25 Rue Guiglia
Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue Guiglia apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 25 Rue Guiglia
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Gecko Immobilier Nice Le Port
Nice 06300
1 annonces en vente chez Flatway
Immo Terrasse
Nice 06000
17 annonces en vente chez Flatway
John Royce
Nice 06000
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