34 Rue Guiglia, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Guiglia, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 614 €/m², supérieur de 1.23 % à celui du n°31 mais inférieur de 5.84 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 34 Rue Guiglia, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Clemenceau à dominante résidentielle.
7 niveaux - 49 logements - 534 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Monument proche :
- Cathédrale orthodoxe Saint-Nicolas et chapelle du tsarévitch Nicolas Alexandrovitch à 388 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Clémenceau à 44 mètres
- - Nice à 431 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 827 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 466 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1175 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 555 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Auber à 294 mètres
Ventes au 34 Rue Guiglia
Les 13 ventes au 34 Rue Guiglia constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Guiglia dans son marché local
Prix du 34 Rue Guiglia par rapport à la voie
Sur Rue Guiglia, le prix moyen des appartements s'établit à 5 533 €/m². Avec un prix moyen de 4 614 €/m², le 34 Rue Guiglia se situe 16.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Guiglia par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Guiglia se situe 10.04 % en dessous de la moyenne de Nice et 10.58 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 34 Rue Guiglia
Les biens actuellement en vente autour du 34 Rue Guiglia apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 34 Rue Guiglia
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Cot'Ouest Immobilier
Nice 06200
50 annonces en vente chez Flatway
Tetra Finance
Nice 06000
2 annonces en vente chez Flatway
ACETIMO
Nice 06000
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