18 Rue Gustave Garaud, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 896 €

de 3 124 € à 6 820 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 18 Rue Gustave Garaud, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 896 €/m², inférieur de 21.49 % à celui du n°16 mais supérieur de 22.03 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 18 Rue Gustave Garaud, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Diables Bleus à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 172 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0282 - Feuille 000IV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Papyrus à 136 mètres
- Nice Riquier à 272 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 523 mètres
- Collège privé Blanche de Castille à 664 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 565 mètres
- Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 335 mètres
- Ecole maternelle La Sourgentine à 37 mètres
- Ecole élémentaire Bischoffsheim 2 à 115 mètres

Absence de ventes récentes au 18 Rue Gustave Garaud

Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Gustave Garaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

16 Rue Gustave Garaud(6 236€)

15 Rue Gustave Garaud(4 012€)

13 Rue Gustave Garaud(4 915€)

24 Rue Gustave Garaud(5 589€)

10 Rue Gustave Garaud(5 630€)

14 Rue Louis Garneray(3 574€)

18 Rue Louis Garneray(4 453€)

2 Rue de Nathanya(4 259€)

Prix du 18 Rue Gustave Garaud dans son marché local

Prix du 18 Rue Gustave Garaud par rapport à la voie

Sur Rue Gustave Garaud, le prix moyen des appartements s'établit à 5 107 €/m². Avec un prix moyen de 4 896 €/m², le 18 Rue Gustave Garaud se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Rue Gustave Garaud par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Gustave Garaud se situe 4.54 % en dessous de la moyenne de Nice et 5.12 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de l'Armée des Alpes, 06200 Nice(4,230 €)

Boulevard du Mont Boron, 06200 Nice(6,383 €)

Impasse Achille, 06200 Nice(4,768 €)

Rue Colonel Guide, 06200 Nice(4,413 €)

Quelques biens en vente à proximité du 18 Rue Gustave Garaud

Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue Gustave Garaud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.