1 Rue Gutenberg, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Gutenberg, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 632 €/m², inférieur de 4.04 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.92 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 1 Rue Gutenberg, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Garnier-Gare de Provence à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 23 parkings - 168 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000LTLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancienne gare du Sud à 152 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Joseph Garnier à 98 mètres
- - Nice à 591 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 755 mètres
- - Collège International Joseph Vernier à 310 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 806 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 509 mètres
- - Ecole maternelle Roméo à 104 mètres
- - Ecole élémentaire Roméo 2 à 113 mètres
Ventes au 1 Rue Gutenberg
Les 3 ventes au 1 Rue Gutenberg donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Gutenberg dans son marché local
Prix du 1 Rue Gutenberg par rapport à la voie
Sur Rue Gutenberg, le prix moyen des appartements s'établit à 4 482 €/m². Avec un prix moyen de 4 632 €/m², le 1 Rue Gutenberg se situe 3.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Gutenberg par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Gutenberg se situe 9.69 % en dessous de la moyenne de Nice et 10.23 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 1 Rue Gutenberg
Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue Gutenberg apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 1 Rue Gutenberg
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