2 Rue Gutenberg, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gutenberg, affiche un prix moyen de 4 522 €/m², inférieur de 4.28 % à celui du n°1 et de 1.7 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
À propos du 2 Rue Gutenberg, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Garnier-Gare de Provence à dominante résidentielle.
7 niveaux - 25 logements - 516 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000LTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joseph Garnier à 94 mètres
- - Nice à 597 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 749 mètres
- - Collège International Joseph Vernier à 316 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 801 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 514 mètres
- - Ecole maternelle Roméo à 111 mètres
- - Ecole élémentaire Roméo 2 à 119 mètres
Ventes au 2 Rue Gutenberg
Les 10 ventes au 2 Rue Gutenberg constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gutenberg dans son marché local
Prix du 2 Rue Gutenberg par rapport à la voie
Sur Rue Gutenberg, le prix moyen des appartements s'établit à 4 608 €/m². Avec un prix moyen de 4 522 €/m², le 2 Rue Gutenberg se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gutenberg par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gutenberg se situe 13.87 % en dessous de la moyenne de Nice et 20.81 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
