15 Rue Gutenberg, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 714 €

de 4 266 € à 6 382 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 15 Rue Gutenberg, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 714 €/m², supérieur de 3.2 % à celui du n°17 et de 1.93 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 15 Rue Gutenberg, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Garnier-Gare de Provence à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 95 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0059 - Feuille 000LT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne gare du Sud à 251 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Joseph Garnier à 69 mètres
- Nice à 630 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 804 mètres
- Collège International Joseph Vernier à 309 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 861 mètres
- Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 597 mètres
- Ecole maternelle Roméo à 125 mètres
- Ecole élémentaire Roméo 2 à 119 mètres

Ventes au 15 Rue Gutenberg

Une vente a été recensée au 15 Rue Gutenberg. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

19 novembre 2021

200 000 €(5 714 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•1 pièces1 p•35 m²

15 Rue Gutenberg, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

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14 Rue Gutenberg(5 606€)

19 Rue Gutenberg(5 555€)

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11 Rue Gutenberg(4 327€)

8 Rue Gutenberg(4 157€)

Prix du 15 Rue Gutenberg dans son marché local

Prix du 15 Rue Gutenberg par rapport à la voie

Sur Rue Gutenberg, le prix moyen des appartements s'établit à 4 482 €/m². Avec un prix moyen de 5 714 €/m², le 15 Rue Gutenberg se situe 27.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 15 Rue Gutenberg par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Gutenberg se situe 11.41 % au-dessus de la moyenne de Nice et 10.74 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Charles Pasqua, 06200 Nice(5,310 €)

Avenue de Pessicart, 06200 Nice(4,544 €)

Boulevard Auguste Raynaud, 06200 Nice(4,767 €)

Boulevard Gambetta, 06200 Nice(4,711 €)

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Les biens actuellement en vente autour du 15 Rue Gutenberg apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.