20 Rue Gutenberg, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Gutenberg, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 607 €/m², supérieur de 9.27 % à celui du n°25 et de 9.69 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 20 Rue Gutenberg, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Garnier-Gare de Provence à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 160 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000LTLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancienne gare du Sud à 315 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Joseph Garnier à 102 mètres
- - Nice à 662 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 830 mètres
- - Collège privé Nazareth à 255 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 889 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 594 mètres
- - Ecole maternelle Roassal à 163 mètres
- - Ecole élémentaire Roméo 1 à 121 mètres
Ventes au 20 Rue Gutenberg
Les 2 ventes au 20 Rue Gutenberg donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Gutenberg dans son marché local
Prix du 20 Rue Gutenberg par rapport à la voie
Sur Rue Gutenberg, le prix moyen des appartements s'établit à 4 482 €/m². Avec un prix moyen de 4 607 €/m², le 20 Rue Gutenberg se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Gutenberg par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Gutenberg se situe 10.18 % en dessous de la moyenne de Nice et 10.72 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 20 Rue Gutenberg
Les biens actuellement en vente autour du 20 Rue Gutenberg apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 20 Rue Gutenberg
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Arthurimmo.com Groupe Nice Transactions Nord
Nice 06100
30 annonces en vente chez Flatway
IMMOBILIERE NICE COTE D'AZUR
Nice 06000
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Gestion Cassini
Nice 06300
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